La Conciergerie

Nous gérons des appartements, maisons, résidences principales ou secondaires destinés à la location courte durée. Nos zones d’intervention principales sont Val d’Europe, Marne-la-Vallée et Paris. Chaque bien fait l’objet d’une évaluation personnalisée avant sa mise en gestion.

Oui, c’est notre cœur de métier. Chez Cocoon House, nous sommes formés en yield management et en optimisation des revenus locatifs. Notre expertise nous permet d’ajuster les tarifs en fonction des saisons, de la demande et des événements locaux pour maximiser les performances de chaque bien.

Non, vous n’avez rien à gérer. Notre équipe s’occupe de tout : accueil des voyageurs, check-in/check-out, ménage et maintenance. Vous profitez simplement des revenus, sans les contraintes.

Cocoon House gère votre bien de A à Z : • création et optimisation de l’annonce, • gestion du calendrier et des réservations, • communication avec les voyageurs, • ménage, linge, maintenance, suivi et rapports. Vous restez propriétaire, tout en déléguant l’opérationnel à une équipe locale de confiance.

Le taux de remplissage mensuel moyen oscille entre 90 et 100% Cela est sans surprise, le taux de remplissage est bien supérieur à la moyenne hôtelière (60%), car les tarifs sont moins élevés qu’une chambre d’hôtel, avec une surface bien plus importante et des services complémentaires tel qu’un espace cuisine à disposition.

Avec un locataire particulier les raisons pour récupérer votre bien sont très encadrées par la loi, vous ne pouvez récupérer votre bien sauf pour y loger un proche ou pour le revendre. Avec Cocoon HOUSE Vous pouvez récupérer votre appartement en envoyant un simple préavis de 3 mois sans aucune justification.

Bien sûr. Vous gardez la main sur le calendrier et pouvez bloquer des périodes pour un usage personnel quand vous le souhaitez. Il suffit simplement de nous prévenir à l’avance.

Oui. Les plateformes comme Airbnb incluent déjà une assurance hôte (“AirCover”). Nous vous conseillons aussi de souscrire une assurance propriétaire non-occupant pour une couverture complète. Nous pouvons vous orienter vers les bonnes options si besoin.

Cocoon House, c’est avant tout une structure à taille humaine spécialisée dans la location courte durée haut de gamme. Notre approche combine : • expertise en yield management, • présence locale et réactivité, • transparence totale via notre application, • et accompagnement personnalisé pour chaque propriétaire. Notre priorité : votre sérénité et la valorisation durable de votre bien.

C’est très simple : Remplissez le formulaire de contact ou demandez votre estimation gratuite. Nous vous recontactons sous 24 h pour échanger sur votre bien et vous proposer une solution personnalisée.